22 Abr
O design e a construção ganham destaque, mas gestão e manutenção de instalações é onde o desempenho de um edifício é verdadeiramente testado. Aqui trazemos como o BIM para Gestão e Manutenção aumenta a eficiência da operação e manutenção.
Uma vez que um edifício esteja em operação, os desafios diários dos gestores de instalações começam: agendar manutenções preventivas, registrar reparos, monitorar custos e acessar informações técnicas. Mas, sem um sistema centralizado, a maioria das equipes depende de planilhas, e-mails e PDFs dispersos—um sistema propenso a erros humanos e ineficiências.
O resultado? Um fluxo de trabalho caótico repleto de:
📂 Registros desconectados de equipamentos e intervenções
📉 Custos de reparo e tempo de inatividade imprevisíveis
🗂️ Históricos de manutenção perdidos em pastas compartilhadas
⏱️ Atrasos na localização de informações de ativos no local
BIM para Gestão e Manutenção oferece uma alternativa mais inteligente.
Por que os gerentes de instalações enfrentam dificuldades
Alguns dos pontos problemáticos mais comuns na gestão e manutenção de instalações incluem:
🔧 Incapacidade de rastrear o ciclo de vida completo da manutenção do equipamento
📅 Manutenção preventiva perdida devido ao planejamento manual
🔍 Dificuldade em localizar ativos importantes durante emergências
💸 Falta de insights sobre custos operacionais
📄 Dados isolados armazenados em PDFs, planilhas e e-mails
Mesmo edifícios projetados com tecnologia de ponta frequentemente retornam a processos obsoletos após a entrega, criando uma lacuna entre o design digital e as operações analógicas. BIM para Gestão e Manutenção está aqui para resolver.
BIM para Gestão de Instalações: Uma Maneira Mais Inteligente de Operar
Building Information Modeling (BIM) não é apenas uma ferramenta de design — é uma base estratégica para operações de construção eficientes e gestão de ativos de longo prazo.
Com um modelo BIM bem estruturado, você ganha um gêmeo digital vivo da instalação, repleto de dados que agilizam o planejamento de manutenção e operação, incluindo:
📍 Localização precisa dos equipamentos
📆 Cronogramas de manutenção
🧾 Informações e garantias do fabricante
🔧 Peças de reposição e especificações técnicas
📋 Relatórios de desempenho e registros de inspeção
Este modelo rico em dados torna-se uma única fonte de verdade, capacitando as equipes a gerenciar as instalações proativamente, não reativamente.
BIM para Gestão e Manutenção em Ação
✅ Acesso Centralizado: Todos os dados de ativos em um só lugar — visíveis no escritório ou no campo
✅ Agendamento Inteligente: Planejar e automatizar a manutenção preventiva
✅ Intervenções mais rápidas: Localize e entenda o equipamento em minutos
✅ Controle de custos: Monitorar intervenções e gastos por andar, contratante ou sistema
✅ Insights do ciclo de vida: Saiba quando os sistemas estão envelhecendo e prepare orçamentos com antecedência
Torne seu edifício mais inteligente
A gestão de instalações não precisa ser reativa e ineficiente. Com BIM para Gestão e Manutenção, seu edifício se torna um ambiente inteligente, alimentado por dados, onde cada decisão é baseada em informações precisas e em tempo real.
Comece cedo, incorpore dados de ativos em seu modelo BIM e capacite sua equipe de operações a gerenciar com precisão.
A gestão e manutenção de instalações começa onde a construção termina: o BIM garante que você nunca perca o foco.
Quer saber mais sobre como o BIMWorkplace pode melhorar a eficiência na Gestão e Manutenção de Instalações? Leia nosso artigo: “Como o BIMWorkplace para Gestão e Manutenção de Instalações Capacita as Equipes de Manutenção”
